Hamm

Im Hammer Stadtbezirk Rhynern fällt ein altes Fachwerkhaus der Spitzhacke zum Opfer.

http://www.wa.de/lokales/hamm/r…en-4663326.html

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Nach einem Eigentümer-Wechsel hatte ein Gutachten ergeben, dass eine Renovierung des kleinen Hauses nicht rentabel sei

Das alte Argument. Erst kauft der Investor (sofern es sich nicht im seltenen Fall um einen Erben handelt), wofür er offenbar kein Gutachten braucht. Dann holt er sich einen Gutachter, der die Rentabilität des Erhalts verneint.

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Auf diesem Grundstück wird ein neues Gebäude mit zwei Wohnungen und Räumen für ein Versicherungsbüro im Erdgeschoss entstehen.

Dann kann geklotzt werden, mit mehr Wohnraum und Gewerberäumen. So dass die Rendite stimmt.

Weshalb sich diese Spekulanten oft historische Gebäude suchen, liegt auf der Hand. Hier haben sie weniger Konkurrenz im Kauf zu befürchten, als bei Grundstücken mit bereits profitorientiert errichteten Bestandsgebäuden. Sie kommen also relativ günstig an die Objekte/innerörtlichen Grundstücke. Und oft stehen die Objekte leer, so dass keine Entmietung bzw. Mieterproteste zu erwarten sind. Es ist zum Kotzen.

Ja, es ist doch eeeeeh immer genau das gleiche! Bei gefühlt 95 Prozent aller Abrisse historischer Bauten ist es genau so! Es heißt auf einmal, das alte Haus herzurichten, kostet zu viel, und schon stehen die Bagger da. Und beim Neubau macht sich niemand Gedanken, es wird wieder ein 0/8/15 Ein- oder Mehrfamilienhaus, das zu 70 Prozent aus Wärmedämmung besteht und so viel ästhetischen Anspuch wie ein Haufen Hundekot hat.

:kotz:

Hoffen wir mal, dass das ein gutes Zeichen ist!

Historische Villa vorläufig vor Abbruch gerettet

www.wa.de

Quote from Steinbloß

Ja, es ist doch eeeeeh immer genau das gleiche! Bei gefühlt 95 Prozent aller Abrisse historischer Bauten ist es genau so! Es heißt auf einmal, das alte Haus herzurichten, kostet zu viel, und schon stehen die Bagger da. Und beim Neubau macht sich niemand Gedanken, es wird wieder ein 0/8/15 Ein- oder Mehrfamilienhaus, das zu 70 Prozent aus Wärmedämmung besteht und so viel ästhetischen Anspuch wie ein Haufen Hundekot hat.

:kotz:

Als würde man einen Edelstein durch einen Köttel ersetzen.

In Hamm wurde eine Ende des 19. Jht. erbaute Apothekervilla vor dem Abriss bewahrt und vom neuen Eigentümerpaar mustergültig saniert.

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Dank privatem Kapital, Fördermitteln und Steuererleichterungen für denkmalgeschützte Bauten ist die Villa nun ein Beispiel für das, was man aus alten Häusern machen kann. Das Haus mit seinen drei Wohnungen wurde in Absprache mit den Denkmalbehörden im vergangenen Jahr saniert, bekam eine moderne Dämmung, eine Pellet-Heizung und Brandschutzdecken. Das Treppenhaus war eine Ruine, erstrahlt jetzt aber wieder in neuem Glanz.

Historische Villa vor dem Abriss gerettet – und mustergültig saniert

www.wa.de