Sebnitz

Quote from DarkVision

Da kommt erst mal gar nix hin. Sebnitz hat nach wie vor mit enormen Leerständen und Menge an Ruinen zu kämpfen.

Aber die Plattenbauten beim Bahnhof sind voll besetzt - und die Altstadt verfällt. Ist die Stadt eigentlich der Eigentümer der Plattenbauten?

Quote from UrPotsdamer

Was möchtest du machen - die Bewohner der Plattenbauten rausschmeißen? Sie zwingen, in Altbauten zu ziehen?

Eine sachlichere Wortwahl wäre hier wohl angebrachter. Denn der Blick nach Brandenburg verdeutlicht, dass das dort sehr wohl geschah. Man nehme z.B. Frankfurt Oder (Stadtteil Beresinchen) oder Cottbus (Stadtteil Sachsendorf). Dort wurden systematisch Plattenbauten entwohnt und dann abgerissen. Mit dem Resultat, dass die Städte begannen, wieder auf ihre einstigen, historisch gegebenen Dimensionen zurück zu schrumpfen. Insbesondere das Frankfurter Gründerzeit-Bahnhofsviertel hat davon sehr profitiert und ist eine äußerst ansprechende Location geworden. Oder anders: Die verfehlte Stadtentwicklungspolitik der DDR wurde in diesen brandenburger Städten tlws. korrigiert. Denn Platte entvölkerte schon damals die Innenstädte. Heute verfügt man endlich über die finanziellen und technischen Mittel, um auch ramponierte 'Altbauten' zu sanieren und sehr ansprechenden Wohnraum zu schaffen. Das ist übrigens auch einer der Gründe, warum dieses Forum überhaupt ins Leben gerufen wurde: alte Gebäude zu preisen.

In Sachsen verlief die Entwicklung nach der Wiedervereinigung anders. Dort wurde die Platte saniert. Das Resultat ist jetzt allerorten sichtbar. Die sich meist im Privatbesitz befindlichen, historischen Altgebäude stehen leer und verfallen (man denke nur an den wunderschönen, aber gruseligen Chemnitzer Sonnenberg), wohingegen die Plattenbauten am Stadtrand voll belegt sind.

In Sebnitz ist es analog. Man muss sich dort nur mal auf den wunderschönen Martplatz stellen und in das historische Häuserrund schauen. Dann entdeckt man sehr schnell, dass dort ca. 70-80% Leerstand ist. Im EG sind zwar noch Geschäfte etc. aber die oberen Etagen stehen nahezu vollkommen leer. Ich wiederhole hiermit meine Frage an die Runde: "Ist (in Sebnitz) eigentlich die Stadt der Eigentümer der Plattenbauten?" auch aus folgendem Grund: Denn wenn die Stadt der Eigentümer der Plattenbauten, z.B. über kommunale Wohnungsgesellschaften etc. wäre, befände sie sich ein einem akuten Interessenskonflikt. Als Vermieter will sie nicht auf die Erlöse aus den Mieteinnahmen verzichten. Als Kommune muss sie aber dem Verfall der Innenstadt entgegenwirken. In Brandenburg hat man dafür Lösungen gefunden.

Ich freue mich auf Antworten

@ UrPotsdamer

Sie haben mich offenbar missverstanden. Niemand will Mieter aus deren Plattenwohnungen vertreiben.

Meine Ausführungen bezogen sich vielmehr auf stadtentwicklungspolitische Weichenstellungen, die in den 90er Jahren in Brandenburg und Sachsen diametral gegenläufig stattfanden. Während man damals in Brandenburg die Entscheidung traf, Städte mit schrumpfender Stadtbevölkerung durch gezielten Plattenabriss in ihrem Wohnraum parallel ebenfalls zu schrumpfen, geschah das in Sachsen nicht. Dort wurde die damals noch gänzlich rohe und unansehnliche Platte saniert. Mit dem Ergebnis, dass in Sachsen in den meisten Städten mit geschrumpfter Bevölkerung nun häufig zu viel Wohnraum für die Einwohner zur Verfügung steht.

Dieses Überangebot verlieren idR die historisch wertvollen Gebäude der Innenstädte. Deren Sanierung ist ungleich aufwändiger und kostenintensiver, was dann widerum deren Mieten - im Vergleich zur Platte - unattraktiver macht. In einem Mietermarkt heißt das: Leerstand, Verfall und Abriss historisch wertvoller Gebäude. Was in diesem Threat ja auch lautstark bedauert wird. Wer also den Verfall, kostbarer Gebäude in den Innenstädten Sachsens - hier exemplarisch in Sebnitz - bedauert, sollte, neben allem Lamento, auch nach den Ursachen fragen. Ich sehe die u.a. in der einst unreflektierten Fortschreibung der verfehlten Stadtentwicklungspolitik der DDR. (Frei nach Büchner: "Friede der Platte - Siechtum dem Stuck").

Wenn aber eine Stadt im Osten jedoch Bevölkerungswachstum erfährt, funktionieren sowohl die Platte als auch die Innenstadt - wie z.B. in Potsdam, Dresden, Leipzig etc.

Nachfolgend übrigens ein tagaktuelles Foto einer Platte aus Sebnitz. Die ist wirklich nett hergerichtet, hat ausreichend Stellplätze hinter dem Haus und weist neben günstigen Mieten wegen Volldämmung gewiss auch geringe Nebenkosten auf. Das sind schlagende Argumente für Mieter.

Ich möchte nochmals darauf hinweisen, dass hier niemand aus seinen Wohnungen vertrieben werden soll.

Die Gebäude haben Bestandsschutz - auf ewig. (Das ist übrigens ein gutes Argument dafür, warum Baugenehmigungen vor Erteilung immer sehr intensiv geprüft werden sollten...)

Wenn die Gebäude der WBG Neustadt eG gehören, ist das für Sebnitz natürlich doppelt bitter: Die Mieteinnahmen bleiben nicht im Ort sondern gehen nach Neustadt und der Verfall der Innenstadt schreitet weiter voran.

Es stellt sich unverändert die Frage: Was tun, um den Verfall aufzuhalten?

Soeben in einem anderen Thread gefunden: Sachsen verdoppelte in 06/2024 die Förderung, um unbürokratisch leerstehende Gebäude abzureissen!

Das ist dann wohl die logische Konsequenz aus der nahtlosen Fortschreibung einer verfehlten DDR-Stadtentwicklungspolitik. Es sollte verfolgt werden, wofür diese "Fördergelder" überwiegend aufgewendet werden: Platte oder Stuck? Dann hat man es Schwarz auf Weiss.

Sachsen verdoppelt Förderung für Abriss alter Wohngebäude

Der Freistaat Sachsen stellt den Städten und Gemeinden auch in diesem Jahr Fördermittel für den Rückbau nicht mehr benötigter, dauerhaft leerstehender…

www.euwid-recycling.de